[홍콩아파트] 승무원 들이 사랑하는 홍콩의 통총지역 부동산 강점

레이호우~여러분, 여기는 홍콩입니다. 

 

오늘은 오랜만에 홍콩의 지역별 부동산 강점 알아보는 시간으로 돌아왔어요! 산과 바다에 둘러쌓여 자연 친환경적 이면서도 홍콩 국제 공항에서 10분 거리를 자랑하면서 승무원 들이 거주지로 선호하는 곳으로 유명한 통총 지역을 오늘 소개해 드릴려고 합니다. 왜 이 지역에 갑자기 많은 인구 유입이 되었는지 살펴 볼까요? 

출처: 홍콩 Planning Department

통총은 홍콩의 란타우 섬 북서쪽에 위치하고 있는 지역으로 원래 어촌 이었다가 대규모 간척사업 후 만들어진 대표적인 뉴타운 중에 하나입니다. 홍콩 구룡섬의 Kowloon 역까지는 mtr로 약 28분, 아일랜드의 센트럴 까지는 약 38분 걸리는 곳 인데요. 아무래도 너무 끝 이다 보니 홍콩의 동쪽 지역의 아일랜드나 신계 지역으로 가기에는 좀 위치상 멀게 느껴지는 곳 이라는 점이 조금 아쉬운 점 이랄까요? 

통총 MTR 

원래는 굉장히 한적했던 동네인데 몇년간 급격한 인구 유입으로 점점 복잡한 모습을 드러내고 있는 곳인데요! 그만큼 통총 지역에서 살기에 여러가지 장점이 있는 것 아니겠어요? 가장 큰 장점으로 꼽아 보자면 역시 아파트 가격입니다. 통총은 지역 위치 특성상 매매가가 다른 지역보다 상대적으로 낮지만 잘 지어진 아파트들이 많아 가성비를 꼼꼼히 따지는 홍콩 현지인들과 외국인들에게 인기있는 지역으로 급부상 했어요. 코로나 이후 캐세이 퍼시픽 근무자 조정후에 많은 승무원이 떠나 집값이 하락 했지만 다시 소폭 상승 했다고 해요. 

홍콩의 근래 아파트는 평방피트 당 거의 20,000 홍콩달러 (약 300만원) 이상인데 통총은 아직도 15,000 홍콩달러 이하인 집들이 대부분 이거든요. 아래는 461sq.ft (약12평) 짜리 아파트가 7백만 홍콩달러 (약10억) 하고 있으니, 평당 1억인 홍콩에서 저렴한 편이라고 할 수 있어요. 금싸라기 땅 홍콩 부동산 가격을 보면 사이즈 대비 가격을 볼때마다 놀라울 따름입니다. 

가장 큰 장점인 가격 외에도 거주자들이 선호하는 다양한 이유가 있는데요. 일단 아파트 마다 클럽 하우스를 잘 모던 하게 만들어 놓아 이용하기 편리하다는 점, 홍콩에는 워낙 애완견을 사랑하는 사람들이 많아 Pet Friendly 한 곳 들이 많다는 점, 답답한 홍콩 시내에 있다가 이렇게 오픈 공간이 많은 통총으로 오면 아래와 같은 워터 프론트 지역과 공원을 크게 둘러 다닐 수 있는 공간들이 많이 있어요. 

또한, 교육, 의료, 레크레이션 등의 커뮤니티 센터들도 많이 있는데요! 아래 왼쪽의 통총 수영장, 통총 우체국, 통총 Man Tung Road 스포츠 센터, 통총 국립 도서관, 통총 커뮤니티 홀, 통총 North Lantau 병원 등의 시설들을 이용 할 수가 있어요. 

그 외에 디즈니랜드, 디스커버리 베이 지역이나, 옹핑 지역의 빅 부다 등의 투어리스트 구경 지역이 가깝가는 점도 장점 중에 하나로 꼽을 수 있을 것 같아요! 홍콩 미디어 사우스 차이나 모닝 포스트에 보이는 이전 디즈니랜드 사진을 보니 마스크를 벗고 이렇게 다닐 수 있는 날이 언제 올런지 그립네요. 

출처: SCMP (홍콩 디즈니랜드)

또한, 통총역에는 우리 나라 분들에게도 꽤 유명한 시티게이트 아울렛이 연결 되어 있어서 편리한 쇼핑도 가능 하다는 점도 한가지 장점이 될 수 있겠네요! 저는 통총 크레센트에 친구가 살고 있어 다녀왔는데, 홍콩 아파트 특유 대각선으로 빠져 나오는 면 없이 깔끔하게 딱 떨어진 직사각형 거실과 공간활용을 잘한 주방 레이아웃이 또 하나의 장점 이더라구요. 홍콩 아파트는 워낙 삐쭉빼쭉한 공간처리가 많아서 레이아웃을 절대 무시할 수가 없더라구요. 

출처: Midland Realty (홍콩 크레센트 아파트) 

홍콩에 거주하시면서 부동산에 관심 있는 분들은 아직 상대적으로 가성비가 좋은 통총 지역도 눈 여겨 보세요. 

그럼, 저는 또 다른 홍콩 스토리를 갖고 찾아올께요~조이낀!